Купівля бізнес-центру Парус: зіткнення індустрій. Чому кіберспорт цікавиться нерухомістю?

У центрі уваги в українському бізнесі — бізнес-центр «Парус» на вулиці Мечнікова в Києві. Його 33 поверхи та висота у 133,1 метра стали об'єктом уваги після рішення Антимонопольного комітету України дозволити компанії, власнику кіберспортивної команди NAVI та розробника S.T.A.L.K.E.R., придбати цей об'єкт у Вадима Столара.

Бізнес-центр «Парус» не лише символ висоти та престижу в Києві, але й місце, з найвідомішими власниками — від Вагіфа Алієва до Дмитра Фірташа та Вадима Столара. Тепер в цьому списку може з'явитися Максим Кріппа, чиї інтереси охоплюють різні галузі, починаючи від кіберспорту й закінчуючи нерухомістю, викликаючи захоплення й інтриги у бізнес-спільноті.

Насправді вигідна угода?

Не зважаючи на свій вік, Бізнес-центр «Парус» залишається об'єктом уваги на ринку нерухомості, хоч і за словами одного з консультантів у цій галузі, будівля, побудована у період 2004-2007 років, зараз потребує оновлення планування, інженерії та паркінгу.

Щодо ціни, відомий власник комерційної нерухомості в Києві вказує, що "Парус" на сьогодні може коштувати між $80 та $100 млн, але в умови війни ціна може виходити за межі цього діапазону, за словами джерела Forbes.

Директорка Aurora Development, Надія Шевченко, оцінює вартість будівлі менш ніж $100 млн, при середній ціні продажу $1900 за 1 квадратний метр. Зі свого боку, Носаченко з Colliers оцінює вартість приблизно у $2000 за 1 квадратний метр.

При усій площі у 75 000 квадратних метрів, комерційні площі в «Парусі» становлять близько 55 000 квадратних метрів. У 2022 році компанія «Передові технології плюс», що володіє цим бізнес-центром, заробила 211 млн грн доходу та 104,7 млн грн чистого прибутку.

Нове ім'я у великому бізнесі

Ім'я Максима Кріппи вперше з'явилося у медіапросторі влітку 2020 року, коли Фонд держмайна продав столичний готель "Дніпро". Був гучний конкурс на його придбання, але перемогу здобула компанія "Смартленд", яка заплатила 1,1 млрд грн — майже у 14 разів більше за початкову ціну. Ця компанія була зареєстрована у Броварах, у будинку Кріппи, що встановили журналісти Liga.net.

Представник інвестора Олександр Кохановський, який керував командою Navi, анонсував розвиток інфраструктури для кіберзмагань у "Дніпрі". Однак, цей проєкт досі залишається нереалізованим.

У липні 2022 року Кріппа офіційно став власником NAVI. Представник Кріппи повідомив, що угода була укладена ще у 2018 році, але остаточно оформлена лише після чотирьох років. До його активів також належить компанія "Мейнкаст", найбільший український транслятор ігор.

У початку 2023 року компанія "Мідал", належна Кріппі, придбала будинок площею 1100 кв. м. в елітному селищі Козин під Києвом за 311 млн грн, повідомили "Наші гроші".

У вересні 2023 року офіційно підтвердилась інформація про придбання української ігорної студії GSC Game World, розробника легендарної гри S.T.A.L.K.E.R.

У тому ж 2023 році колишня медіаконсультантка Кріппи, Тетяна Снопко, придбала кілька онлайн ЗМІ, проте відкинула спроможність Кріппи до угод. Не вказано, хто саме фінансував ці покупки.

"У фокусі бізнес-інтересів пана Кріппи — нерухомість, девелопмент, кіберспорт та розробка ігор", - стверджує секретар Кріппи, вказуючи на відсутність інтересу до суспільно-політичних українських медіа на даному етапі.

Звідки гроші?

Звідки з'явились великі гроші у Максима Кріппи — це питання, на яке важко знайти відповідь. Кріппа раніше був партнером Максима Полякова, відомого українського підприємця, ексвласника американської ракетної компанії Firefly та засновника "космічного" стартапу Noosphere Ventures.

У 2012 році вони об'єдналися у сфері онлайн-казино, як свідчить судова справа між різними сторонами, яка згадує про власництво оператора онлайн-гемблінгу GGS на 50% кожним з партнерів.

У 2022 році Forbes зазначив можливу причетність Кріппи до онлайн-казино "Вулкан" та беттінгового оператора GGBet, який акцентував свою увагу на кіберспортивних подіях. Хоча ця інформація не має документальних підтверджень.

З офіційного боку, Кріппа не має причетності до українських юридичних осіб, які представляють "Вулкан" та GGBet в Україні, оскільки документи свідчать про інші імена, пов'язані з керівництвом цих компаній.

Це відкриває багато питань про походження та структуру фінансів Максима Кріппи, які поступово поширюються на різні галузі, включаючи купівлю БЦ “Парус”.

Читайте також: "БЦ Парус на Мечникова проданий. Новий власник — Вадим Столар"