Proffice
Переключить боковую панель
Небольшой офис до 100 м² в Киеве подходит стартапам, представительствам, юридическим и консалтинговым командам из 2–15 сотрудников. На странице собраны предложения аренды — от компактных кабинетов в бизнес-центрах класса A и B до смарт-офисов и шеринг-планировок.
Команда до 15 человек, тестовый рынок, первый офлайн-офис после удалёнки, локальный филиал. Малый метраж позволяет держать OPEX (эксплуатационные расходы — уборка, охрана, лифты, содержание общих зон) под контролем, а гибкий договор на 1–3 года не блокирует масштабирование.
Проверьте реальную полезную площадь: иногда 80 м² в планировке становятся 65 м² рабочего пространства из-за колонн и санузла. Уточните, входит ли OPEX в ставку USD/м² или считается отдельно. Уточните состояние fit-out (офисная отделка под арендатора) — готовый ремонт или shell&core. Обратите внимание на доступ в нерабочие часы, парковку и количество рабочих мест по строительным нормам.
Мы работаем с собственниками напрямую — знаем реальную вакантность, ставки и условия договора. По бизнес-центрам класса A и B наши услуги для клиента бесплатны — их оплачивает собственник помещения. Оставьте заявку — подберём 3–5 вариантов под ваш бюджет и метраж за 1–2 рабочих дня.
Ставка зависит от класса и локации: класс A — от 18 USD/м²/мес, класс B — 10–15 USD/м²/мес, класс C — от 7 USD/м²/мес. К ставке добавляется OPEX (обычно 2–4 USD/м²/мес) и НДС.
Это готовый к работе кабинет с мебелью, интернетом и доступом к общим переговорным. Арендатор платит за рабочие места или за метраж, не вкладывается в fit-out и получает гибкий договор на 3–12 месяцев.
В собственном офисе вы держите отдельные ключи, контролируете график, ставите свою технику и не зависите от открытого пространства. Коворкинг гибче на старте, но ограничивает приватность и брендинг команды.