Офисы с собственным входом в Киеве в аренду

Офис с отдельным входом — помещение с собственными дверями с улицы или внутреннего двора, без прохода через общий холл бизнес-центра. Арендатор получает независимый график работы, фасадную вывеску на уровне глаз прохожих и прямой маршрут для клиентов. Параметр собственного входа не зависит от типа здания: он встречается на первых этажах жилых домов, во встроенно-пристроенных секциях БЦ и коммерческих блоках новостроек.

Кому подходит офис с отдельным входом

Нотариусам и юристам отдельный вход даёт конфиденциальность: клиент заходит с улицы, не регистрируется на ресепшене БЦ, не пересекается с другими посетителями. Медкабинетам и косметологам нужен пандус 1,2 м, отдельные счётчики электричества от 7 кВт для аппаратуры и автономная вентиляция. Шоурумам и design studio фасадная витрина 3-5 м заменяет наружную рекламу. Адвокатам, психологам, репетиторам и салонам красоты важен график 7:00-23:00 без ограничений охраны БЦ.

Чем офис с отдельным входом отличается

Вход ведёт непосредственно с тротуара или двора, без пересечения с лифтовым холлом и турникетами. Арендатор устанавливает собственную вывеску, табличку графика и номер лицензии на фасаде по согласованию с ОСМД. График не привязан к режиму охраны БЦ — клиенты приходят в вечерние часы и выходные. Отдельный ресепшен и санузел становятся частью арендуемой площади, а не общего пользования.

На что обращать внимание при просмотре

Проверьте ширину дверного проёма — от 0,9 м для мебели, от 1,2 м для медицинской кушетки или парикмахерского кресла. Уточните мощность электричества: офис под ноутбуки — 5 кВт, медкабинет с аппаратурой — от 10 кВт, салон красоты с саунами — от 15 кВт. Осмотрите пандус для маломобильных посетителей, состояние фасада, наличие отдельного счётчика воды и приточной вентиляции. Уточните условия офисной отделки и допустимость наружной вывески.

Как Proffice помогает найти

Каталог фильтрует помещения по параметру собственного входа — вы видите только объекты с собственным входом с улицы. Мы сотрудничаем с собственниками напрямую: знаем реальную вакантность, ставки за м² и дату освобождения. Pro-подписка открывает приоритетные предложения до публикации в общем каталоге.