Proffice
Переключить боковую панель
Офис на первом этаже сочетает фасадную видимость, прямой доступ с улицы и трафик прохожих. Такой формат подходит бизнесу, который работает с клиентами офлайн: магазинам, шоурумам, салонам красоты, медцентрам, нотариусам, аптекам. Первый этаж даёт вывеску на фасаде, витрину 3-5 м и доступ для маломобильных посетителей по ДБН В.2.2-17:2006. В подборке также доступны помещения на цокольном уровне с отдельным входом.
Магазины и шоурумы выбирают первый этаж из-за витрины и foot traffic 200-400 человек/час в центральных локациях. Салоны красоты и медцентры требуют street-level access без лестниц и пандуса по нормам доступности. Нотариусы, страховые и банковские отделения работают с клиентским потоком — фасадная вывеска сокращает путь клиента. Аптекам и ресторанам первый этаж открывает возможность HoReCa-permit и согласование вывески с ОСМД. Для IT-команд формат менее типичен: шум улицы и стоимость квадратного метра выше средних этажей.
Street-level access исключает лифт и лестницы — это wheelchair-friendly формат по ДБН. Вывеска на фасаде согласуется с ОСМД или управляющим домом. Мощность электрики под retail-оборудование и витрину — 5-15 кВт, для HoReCa — от 20 кВт. Учитывайте шум улицы: для работы с документами нужны стеклопакеты 32-40 мм. Отдельный вход встречается часто, но не является обязательным параметром подборки.
Высота потолка — минимум 2,7 м, для retail и шоурума лучше 3 м и выше. Ширина дверного проёма — от 0,9 м, для wheelchair-доступа от 1,2 м. Вентиляция для салона красоты и HoReCa — от 60 м³/час на человека. Проверьте состояние фасада, отдельные счётчики электрики и воды, возможность HoReCa-permit для ресторана, наличие гостевого паркинга. Для аптеки дополнительно — расстояние до жилых домов и лицензионные требования МОЗ.
Фильтр по этажу, ставке и площади сужает поиск за 30 секунд. Работаем с собственниками напрямую — знаем реальную вакантность и инженерные параметры. Pro-подписка открывает приоритетные предложения до публикации в каталоге.