Proffice
Переключить боковую панель
Метро Арсенальная — сердце делового Печерска и властное ядро Киева. В 5-минутной зоне от выхода — Мариинский дворец, Верховная Рада, Кабинет Министров, Офис Президента на Банковой. Сама станция M1 красной линии — одна из самых глубоких в мире: 105,5 метра, до 2022 года держала мировой рекорд. Подъём эскалатором занимает около трёх минут — это стоит закладывать в график деловых встреч.
Печерск — это преимущественно A-class с представительскими этажами и реконструированные особняки под офисы. В пешей доступности от станции — объекты на Грушевского, Лютеранской, Институтской, Шелковичной и Липской. Serviced-формат закрывает Regus Horizon Tower на Шелковичной 42/44 — около 8 минут пешком. Отдельный запрос на гибкие офисы — Resident на Саперном поле 14/55, примерно 10–12 минут от выхода. Для крупных команд доступны этажи в А-class зданиях вдоль Грушевского и Лютеранской.
Печерск — самый дорогой офисный субрынок Киева, A-class здесь — верхняя граница рынка. OPEX считается отдельно от базовой ставки. Fit-out для крупных арендаторов обычно согласовывается индивидуально: shell&core (инженерия без чистовой отделки) либо готовые рабочие места. Конкретные ставки за квадратный метр уточняем до подписания договора — они зависят от этажа, вида из окон и объёма площади.
Станция на M1 — красной Святошинско-Броварской линии. Одна остановка до Крещатика, одна — до Днепра с выходом на левый берег через мост Метро. Выходы ведут на улицу Михаила Грушевского и Арсенальную площадь. Из-за глубины 105,5 метра время от турникета до поверхности — около трёх минут. Парковку сотрудникам удобно искать на Лаврской, Резервной или Институтской — на Грушевского и Банковой парковка ограничена из-за режимных объектов.
Локация исторически закрепилась за арендаторами со сдержанным деловым тоном: банки и представительства международных банков, юридические фирмы Big-Law, консалтинг, посольства и представительства иностранных компаний, FMCG-штаб-квартиры, государственные и окологосударственные структуры. Сюда идут за статусом и близостью к властным институциям — переговоры с государственными заказчиками и отраслевыми регуляторами удобнее вести в 5–10 минутах от ВР и Кабмина.
Proffice сотрудничает с собственниками А-class зданий Печерска напрямую, поэтому знаем реальную вакантность, текущие ставки, состояние инженерных систем — наличие shelter (укрытия), генератора, UPS, вентиляции. В Pro-БЦ комиссия с клиента не берётся. Для остальных объектов размер комиссии и кто её платит — сообщаем до подписания договора.