Офисы возле метро Лукьяновская

Лукьяновская — станция M3 (зелёная Сырецко-Печерская линия) в Шевченковском районе Киева. Пятиминутная зона вокруг вестибюля охватывает кварталы между Дегтярёвской, Глубочицкой и Сечевых Стрельцов. Компании выбирают район как альтернативу Печерску: ставки ниже, а до Крещатика — одна остановка до Золотых Ворот и пересадка на M1.

Какие офисы есть на Лукьяновской

Застройка смешанная: дореволюционные особняки, советские кварталы, точечные новостройки. Среди верифицированных объектов — TCEH Лукьяновка (класс B, коворкинг на Николая Пимоненко 13) и Kooperativ (класс A, коворкинг на Сечевых Стрельцов 23, в пешей доступности, ближе к Золотым Воротам). На Дегтярёвской, Глубочицкой и Артёма работают реконструированные БЦ B/B+ в бывших промышленных и административных зданиях. Ориентир у выхода со станции — ТЦ «Квадрат».

Ставки и формат аренды

Классы B и B+ — средний сегмент Киева. Ставки на Лукьяновке на 15-25% ниже Печерска. OPEX считается отдельно. Распространённый формат — half-floor 80-300 m². Офисная отделка обсуждается: часть объектов сдаётся с ремонтом, часть — под требования арендатора.

Как добраться

Метро — Лукьяновская (M3, зелёная Сырецко-Печерская линия). Одна остановка до Золотых Ворот, далее пересадка на M1 и 5-7 минут до Крещатика или Майдана. Авто через Глубочицкую довозит до центра за 7-10 минут, до Подола — 10-15. Парковка в центральных кварталах ограничена; удобнее искать место ближе к Дегтярёвской или Артёма. Среди локальных ориентиров — кинотеатр «Киевская Русь» и Лукьяновский рынок.

Кому подходит

Локация закрывает потребности IT-команд сегмента SMB, юридических фирм среднего сегмента, креативных агентств, консалтинга и стартапов с ограниченным бюджетом. Лукьяновка подходит компаниям, которые ищут альтернативу переуплотнённому Печерску или центральным кварталам: тихая жилищно-офисная зона с быстрым доступом к Крещатику через одну пересадку.

Как мы работаем

Proffice сотрудничает с владельцами БЦ Лукьяновки и Шевченковского района напрямую. Знаем реальную вакантность, ставки, состояние инженерных систем — генератор, UPS, укрытие. Для Pro-БЦ комиссию с клиента не берём. По остальным объектам информируем об условиях комиссии до подписания договора.