Proffice
Переключить боковую панель
Метро Тараса Шевченко — станция M2 на севере Подола, на границе с Куренёвкой. В 5-минутной пешей зоне работает ось офисных зданий вдоль Кирилловской, Межигорской и Оленовской. Не путайте локацию с бульваром Тараса Шевченко в Шевченковском районе — это другая часть города.
В радиусе 5–15 минут от выхода станции собраны офисы разных классов и форматов. Единственный класс A в локации — БЦ 044 на Кирилловской, 37 (450 м от метро). Сегмент B и B+ представлен Podil City на Оленовской, 23, лофт-центром Loft на Константиновской, 71, комплексом Продбаза Центр на Константиновской, 66 и БЦ Кирилловская, 40. Креативные B-офисы с лофт-эстетикой — Никольский и TCEH PODOL на Кирилловской, 15/1а. Для бюджетных команд подходят C-форматы вроде Межигорская, 79 в 90 метрах от выхода. Отдельно работает serviced-формат Regus Podil Heritage на Верхнем Валу, 28.
Арендные ставки на офисы в северном Подоле держатся ниже центральных офисных коридоров Киева. Класс B и B+ — компромисс между современными инженерными системами и умеренным бюджетом. Класс C даёт гибкие бюджетные варианты для небольших команд и стартапов, часто с упрощённой офисной отделкой. OPEX (эксплуатационные расходы) в большинстве зданий закладывается отдельно от базовой ставки. Fit-out (отделка под арендатора) обсуждается индивидуально — в лофтовых пространствах часто доступно состояние shell&core.
Станция M2 Тараса Шевченко открыта в 1980 году. Одна остановка на юг — Контрактовая площадь, одна на север — Почайна. Выходы ведут на Межигорскую и Оленовскую, дальше — Кирилловская. Вдоль Кирилловской идёт интенсивный наземный транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки до Куренёвки, центра Подола и Оболони. В перспективе станция получит пересадку на Подольско-Выгуровскую линию.
Северный Подол возле Тараса Шевченко выбирают IT-команды, креативные агентства, продакшены, дизайн-студии и небольшие брендинговые бюро. Локация привлекает бизнесы, которые ищут альтернативу переуплотнённому центру: здесь спокойнее трафик, ниже ставки и доступна лофт-эстетика в старых промышленных корпусах. Подходит компаниям, ценящим характер района и бюджетный баланс.
Proffice сотрудничает с собственниками зданий Подола и Куренёвки напрямую. Поэтому мы знаем реальную вакантность, актуальные ставки и технические нюансы инженерных систем. В Pro-БЦ комиссию с клиента не берём — её покрывает собственник. В других объектах размер вознаграждения обсуждаем до подписания договора.