Офисы в аренду на улице Нижний Вал

Нижний Вал — улица в Подольском районе, в исторической центральной части Подола. Параллель Верхнего Вала, выходит к набережной Днепра. Ближайшая станция — Контрактовая площадь (синяя ветка M2), пешком 5–12 минут в зависимости от адреса. Речь о подольской улице; в Дарницком районе есть тёзка, поэтому при поиске уточняйте район.

Бизнес-центры на самой улице

• БЦ Нижний Вал, 15 — класс B, шесть этажей, минимальный блок около 70 м².
• Unlock Podil (Нижний Вал, 17) — класс A, реконструкция исторического здания.
• БЦ Нижний Вал, 19/21 — класс B, историческая застройка.
• БЦ Нижний Вал, 7–9 — класс B+, блоки от 175 м².
• БЦ Домино (Нижний Вал, 51) — класс B+, ближе к набережной и Пешеходному мосту.

Транспорт и инфраструктура

Северный выход метро Контрактовая площадь ведёт на Верхний и Нижний Вал. Рядом Житний рынок, корпуса Киево-Могилянской академии, Контрактовая площадь, Андреевский спуск, набережная Днепра и Пешеходный мост на Труханов остров. Машины заезжают со стороны Набережно-Крещатицкой или с Нижнего Вала через Спасскую.

Арендные ставки и классы

Офисы класса B на Нижнем Валу сдают в пределах $15–22 за м² в месяц. Класс A начинается от $25 за м². НДС и коммунальные платежи считаются отдельно или входят в ставку — зависит от договора с собственником.

Как выбрать офис с Proffice

Работаем с собственниками зданий на Нижнем Валу напрямую: знаем вакантность по этажам, текущие ставки и состояние инженерных систем. Сориентируем по бюджету, площади блока и классу, организуем просмотры в один день.