Proffice
Перемкнути бічну панель
Аренда офиса на Печерске — спрос, который держится с 2000-х. Печерский район Киева концентрирует посольства, министерства, головные офисы банков и IT-компаний. Арендная ставка здесь выше средней по городу, но локация компенсирует затраты статусом адреса и доступом к деловой инфраструктуре.
Печерск охватывает Липки, Зверинец, часть Кловского спуска и Лаврскую улицу. На территории работает более 40 бизнес-центров классов А, B и C — от реконструированных особняков XIX века до современных высоток на бульваре Леси Украинки. Рядом — Верховная Рада, Кабинет Министров, Национальный банк, штаб-квартиры международных компаний.
Офис в Печерском районе Киева подбирают по классу здания. Класс А — новые БЦ с центральным кондиционированием, офисной отделкой под ключ, GLA (Gross Leasable Area — полезная арендуемая площадь) от 5 000 м² на этаже, паркинг 1:80. Класс B — здания 2005–2015 годов с качественной отделкой и ставкой на 30–40 % ниже. Класс C — реконструированные помещения в исторических домах, площади от 30 м², удобно для небольших команд и юридических адресов.
Печерск покрывают четыре станции метро: Кловская, Печерская, Арсенальная и Дворец Украина. До центра — 5–10 минут. Подземная парковка есть в большинстве БЦ классов А и B, наземные стоянки — у объектов на Леси Украинки и Грушевского. В радиусе 500 метров от типичного БЦ — рестораны, кафе, отделения банков, отели Hilton, InterContinental, Premier Palace.
Ставка для класса А на Печерске — 22–32 USD за м² в месяц, для класса B — 14–20 USD, для класса C — 8–13 USD. OPEX (эксплуатационные расходы управляющей компании — уборка общих зон, охрана, лифты, содержание фасада) добавляет 3–6 USD за м². Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно по счётчикам. Стандартный договор — 3–5 лет с индексацией. Отделку под арендатора собственник выполняет за свой счёт или компенсирует льготным периодом аренды 1–3 месяца. НДС обычно не включён в ставку.
От 8 USD за м² в классе C до 32 USD в классе А. К ставке добавляется OPEX 3–6 USD за м² и коммунальные по счётчикам.
Кловская, Печерская, Арсенальная и Дворец Украина — все четыре в границах Печерского района.
От 30 м² в классе C до полного этажа 1 500–2 000 м² в классе А. Большинство предложений — 80–250 м².
Proffice сотрудничает с собственниками БЦ напрямую, поэтому знаем реальную вакантность, арендные ставки, условия договора, состояние помещений, бесперебойность электроснабжения и инженерные системы. Благодаря прямым отношениям согласовываем для клиента лучшие условия. По большинству бизнес-центров Печерска наши услуги для вас бесплатны — их оплачивает собственник помещения.