Proffice
Переключить боковую панель
Аренда офиса в Голосеевском районе Киева — сочетание южных деловых кластеров (Демеевка, Лыбедская) и зелёных локаций (ВДНХ, Голосеевский парк, Феофания). Район концентрирует банки, страховые компании, выставочные центры и офисы корпоративного сегмента вдоль проспекта Голосеевского и Большой Васильковской.
Голосеевский район охватывает южную часть правого берега и включает микрорайоны Демеевка, Голосеев, Васильков, Теремки, Феофания, Конча-Заспа и часть Жулян. Рядом — Выставочный центр ВДНХ, Экспоцентр, Голосеевский парк, ботанический сад НАН Украины, Конча-Заспа с резиденциями и клубами. Это делает район привлекательным для выставочного, делового и представительского сегментов.
Офисы в Голосеевском районе подбирают по классу здания. Класс А — новые бизнес-центры на проспекте Голосеевском и рядом с Лыбедской с центральным кондиционированием, офисной отделкой под ключ, GLA (Gross Leasable Area — полезная арендуемая площадь) от 2 000 м² на этаже, подземным паркингом. Класс B — бизнес-центры 2005–2018 годов вдоль Большой Васильковской и на Демеевке, ставка на 30–40 % ниже. Класс C — реконструированные административные корпуса во внутренних кварталах, площади от 30 м², удобно для небольших команд и юридических адресов.
Голосеевский район покрывают восемь станций метро двух линий: ВДНХ, Демеевская, Голосеевская, Васильковская, Выставочный центр, Ипподром и Теремки на зелёной; Лыбедская на синей. До Майдана — 10–20 минут. Рядом — проспект Науки и выезд на Одесскую трассу через Голосеев. В радиусе типичного БЦ — продовольственные сети, ТРЦ Ocean Plaza и Skymall, отделения банков, кафе, отели Aloft, фитнес-клубы и медицинские центры.
Ставка для класса А в Голосеевском районе — 18–28 USD за м² в месяц, для класса B — 12–18 USD, для класса C — 7–12 USD. OPEX (эксплуатационные расходы управляющей компании — уборка общих зон, охрана, лифты, содержание фасада) добавляет 3–6 USD за м². Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно по счётчикам. Стандартный договор — 3–5 лет для класса А и 1–3 года для классов B и C, с индексацией. Отделку под арендатора собственник выполняет за свой счёт или компенсирует льготным периодом аренды 1–3 месяца. НДС обычно не включён в ставку.
От 7 USD за м² в классе C до 28 USD в классе А. К ставке добавляется OPEX 3–6 USD за м² и коммунальные по счётчикам.
ВДНХ, Демеевская, Голосеевская, Васильковская, Выставочный центр, Ипподром и Теремки на зелёной ветке; Лыбедская на синей. Наибольший массив предложений — Демеевская, Голосеевская, Лыбедская.
От 30 м² в классе C до полного этажа 2 000–3 500 м² в классе А. Большинство предложений — 100–300 м² для средних команд и корпоративных офисов.
Proffice сотрудничает с собственниками БЦ напрямую, поэтому знаем реальную вакантность, арендные ставки, условия договора, состояние помещений, бесперебойность электроснабжения и инженерные системы. Благодаря прямым отношениям согласовываем для клиента лучшие условия. По большинству бизнес-центров в Голосеевском районе наши услуги для вас бесплатны — их оплачивает собственник помещения.