Офис на Черепановой горе в Киеве

Черепанова гора — возвышенность в верхнем Печерске между улицами Эспланадной, Тютюнника, Госпитальной и Евгения Коновальца. Высота 186,9 м делает локацию одной из самых высоких точек центрального Киева.

Что предлагает локация

На Черепановой горе и рядом работают бизнес-центры класса B и B+, реконструированные особняки под офис и несколько новостроек жилого формата со встроенными коммерческими этажами. Площади — от кабинетов 25–40 м² в переоборудованных зданиях до полных этажей 300–600 м² в новых объектах. Арендная ставка держится в диапазоне центра: 18–28 USD/м² для класса B+, 12–18 USD/м² для класса B. Эксплуатационные затраты (OPEX) добавляются отдельно.

Как выбрать помещение

• Пешая доступность к метро Олимпийская или Дворец спорта — критично, если команда ездит общественным транспортом.
• Проверить состояние инженерии: на горе много зданий 1960–1980-х годов, где электрика и вентиляция не всегда выдерживают современную нагрузку.
• Парковка — площади ограничены рельефом, поэтому отдельный внутренний паркинг даёт преимущество.

Подбираем офис под ваши требования: знаем реальные ставки, вакантность и техническое состояние каждого объекта.