Proffice
Переключить боковую панель
Аренда офиса в Днепровском районе Киева — левобережная локация с прямым выходом к набережной Днепра и доступом к центру за 10–15 минут метро через мосты. Район концентрирует adaptive reuse индустриальные офисы, IT-кампусы в Левобережном массиве и логистические центры вдоль Броварского проспекта.
Днепровский район охватывает среднюю часть левого берега Киева и включает микрорайоны Левобережный, Радужный, Воскресенка, Никольская Слободка, ДВРЗ и Старая Дарница (северную часть). Рядом — Гидропарк, парк Победы, Днепровская набережная, Дарницкий железнодорожный узел. Это делает район магнитом для IT-компаний и малого бизнеса с фокусом на доступность и более низкие ставки.
Офисы в Днепровском районе подбирают по классу здания. Класс А в районе практически не представлен. Класс B — бизнес-центры 2005–2018 годов возле метро Левобережная и в Левобережном массиве с качественной офисной отделкой, GLA (Gross Leasable Area — полезная арендуемая площадь) от 500 м² на этаже, наземным паркингом. Класс C — реконструированные административные корпуса и adaptive reuse индустриальных зданий в Радужном, Воскресенке и ДВРЗ, площади от 30 м², удобно для небольших команд, юридических адресов и складско-офисных схем.
Днепровский район покрывают три станции красной ветки метро: Гидропарк, Левобережная и Дарница. До Майдана — 10–15 минут через Метро-мост. Рядом — Броварской проспект с выездом на Черниговскую трассу, Южный мост и Дарницкий мостовой переход с выездом к Бориспольскому направлению. В радиусе типичного БЦ — ТРЦ Sky Mall, продовольственные сети, отделения банков, кафе, отели Comfort Town, фитнес-клубы.
Ставка для класса B в Днепровском районе — 8–14 USD за м² в месяц, для класса C — 5–10 USD. OPEX (эксплуатационные расходы управляющей компании — уборка общих зон, охрана, лифты, содержание фасада) добавляет 2–4 USD за м². Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно по счётчикам. Стандартный договор — 1–3 года с индексацией. Отделку под арендатора собственник выполняет за свой счёт или компенсирует льготным периодом аренды 1–2 месяца. НДС обычно не включён в ставку.
От 5 USD за м² в классе C до 14 USD в классе B. К ставке добавляется OPEX 2–4 USD за м² и коммунальные по счётчикам.
Гидропарк, Левобережная и Дарница — все три на красной ветке. Наибольший массив предложений — возле Левобережной.
От 30 м² в классе C до полного этажа 500–1 000 м² в классе B. Большинство предложений — 60–200 м² для небольших и средних команд.
Proffice сотрудничает с собственниками БЦ напрямую, поэтому знаем реальную вакантность, арендные ставки, условия договора, состояние помещений, бесперебойность электроснабжения и инженерные системы. Благодаря прямым отношениям согласовываем для клиента лучшие условия. По большинству бизнес-центров в Днепровском районе наши услуги для вас бесплатны — их оплачивает собственник помещения.