Маленький офіс і смарт-офіс у Києві — оренда до 100 м²

Невеликий офіс до 100 м² у Києві підходить стартапам, представництвам, юридичним і консалтинговим командам із 2–15 співробітниками. На сторінці зібрано пропозиції оренди — від компактних кабінетів у бізнес-центрах класу A і B до смарт-офісів і шерінг-планувань.

Кому підходить невеликий офіс

Команда до 15 осіб, тестовий ринок, перший офлайн-офіс після ремоутки, локальний філіал. Малий метраж дозволяє тримати OPEX (експлуатаційні витрати — прибирання, охорона, ліфти, утримання спільних зон) під контролем, а гнучкий договір на 1–3 роки не блокує масштабування.

Що враховувати при виборі

Перевірте реальну корисну площу: інколи 80 м² у плануванні стають 65 м² робочого простору через колони і санвузол. Запитайте, чи ставка USD/м² включає OPEX, чи рахується окремо. Уточніть стан fit-out (вибудова під орендаря) — готовий ремонт чи shell&core. Зверніть увагу на доступ у неробочі години, паркінг і кількість робочих місць по будівельним нормам.

Як підібрати через Proffice

Ми співпрацюємо з власниками напряму — знаємо реальну вакантність, ставки і умови договору. По бізнес-центрам класу A і B наші послуги для клієнта безкоштовні — їх сплачує власник приміщення. Залиште заявку — підберемо 3–5 варіантів під ваш бюджет і метраж за 1–2 робочі дні.

Часті питання

Скільки коштує оренда невеликого офісу у Києві

Ставка залежить від класу і локації: клас A — від 18 USD/м²/міс, клас B — 10–15 USD/м²/міс, клас C — від 7 USD/м²/міс. До ставки додається OPEX (зазвичай 2–4 USD/м²/міс) і ПДВ.

Що таке смарт-офіс

Це готовий до роботи кабінет із меблями, інтернетом і доступом до спільних переговорних. Орендар платить за робочі місця або за метраж, не вкладається у fit-out і отримує гнучкий договір на 3–12 місяців.

Чим невеликий офіс відрізняється від коворкінгу

У власному офісі ви тримаєте окремі ключі, контролюєте графік, ставите свою техніку і не залежите від відкритого простору. Коворкінг гнучкіший на старті, але обмежує приватність і брендинг команди.