Proffice
Переключить боковую панель
Офіс на першому поверсі поєднує фасадну видимість, прямий доступ з вулиці та трафік перехожих. Такий формат підходить бізнесу, який працює з клієнтами офлайн: магазинам, шоурумам, салонам краси, медцентрам, нотаріусам, аптекам. Перший поверх дає вивіску на фасаді, вітрину 3-5 м та доступ для маломобільних відвідувачів за ДБН В.2.2-17:2006. У підбірці також доступні приміщення на цокольному рівні з окремим входом.
Магазини та шоуруми обирають перший поверх через вітрину і foot traffic 200-400 осіб/год у центральних локаціях. Салони краси та медцентри потребують street-level access без сходів і пандуса за нормами доступності. Нотаріуси, страхові й банківські відділення працюють з клієнтським потоком — фасадна вивіска скорочує шлях клієнта. Аптекам і ресторанам перший поверх відкриває можливість HoReCa-permit та узгодження вивіски з ОСББ. Для IT-команд формат менш типовий: шум вулиці та вартість квадратного метра вищі за середні поверхи.
Street-level access виключає ліфт і сходи — це wheelchair-friendly формат за ДБН. Вивіска на фасаді узгоджується з ОСББ або управителем будинку. Потужність електрики під retail-обладнання й вітрину — 5-15 кВт, для HoReCa — від 20 кВт. Враховуйте шум вулиці: для роботи з документами потрібні склопакети 32-40 мм. Окремий вхід зустрічається часто, але не є обов'язковим параметром підбірки.
Висота стелі — мінімум 2,7 м, для retail і шоуруму краще 3 м і вище. Ширина дверного отвору — від 0,9 м, для wheelchair-доступу від 1,2 м. Вентиляція для салону краси й HoReCa — від 60 м³/год на особу. Перевірте стан фасаду, окремі лічильники електрики й води, можливість HoReCa-permit для ресторану, наявність гостьового паркінгу. Для аптеки додатково — відстань до житлових будинків і ліцензійні вимоги МОЗ.
Фільтр за поверхом, ставкою та площею звужує пошук за 30 секунд. Працюємо з власниками напряму — знаємо реальну вакантність та інженерні параметри. Pro-підписка відкриває пріоритетні пропозиції до публікації в каталозі.