Proffice
Переключить боковую панель
Оренда офісу в стилі лофт у Києві — формат для команд, які цінують характер простору: цегляні стіни, високі стелі, відкриті інженерні комунікації та панорамні вікна. Офіс лофт у Києві обирають ІТ-команди, маркетинг- і дизайн-агенції, медіа та продакшени.
Лофт-офіс — це індустріальний офіс із збереженою фабричною естетикою або стилізованим інтерʼєром. Замість підвісних стель — відкриті балки й вентиляція. Замість гіпсокартону — цегла, бетон, метал. Замість кабінетної планувальної сітки — open space (відкрите планування без перегородок) з можливістю гнучкого зонування.
Висота стелі у лофт-офісах — від 3,5 до 6 метрів, що дає змогу робити антресолі та мезоніни. Великі заводські вікна забезпечують природне світло на всю глибину поверху. Відкриті інженерні комунікації — повітроводи, кабель-канали, труби опалення — стають частиною дизайну. Підлоги — наливний бетон, дерево або шліфована стяжка.
Fit-out (вибудова приміщення під орендаря) у лофт-просторах простіший: не треба ховати комунікації, акцент на меблюванні й освітленні. Це скорочує термін вибудови на кілька тижнів і знижує бюджет на опорядження.
У Києві лофт-офіси найчастіше виникають у реконструйованих промислових будівлях на Подолі, Лукʼянівці та Куренівці. Це колишні фабричні корпуси, де збережено цегляні стіни, високі стелі та заводські вікна. У Шевченківському і Печерському районах окремі бізнес-центри також пропонують лофт-приміщення зі стилізованим інтерʼєром.
Поблизу таких просторів зазвичай розташовані кавʼярні третьої хвилі, гастромаркети, шоуруми та коворкінги, що формує креативну екосистему навколо офісу.
Лофт-формат обирають команди, для яких офіс — частина бренду: продуктові ІТ-компанії, веб-студії, креативні агенції, маркетинг- і PR-бутіки, продакшени, архітектурні бюро, медіа. Великий open space зручний для проєктних команд по 15–40 осіб, а високі стелі знімають відчуття тиску у відкритому просторі.
Proffice — брокер з прозорою моделлю; по бізнес-центрах класу A і B+ наші послуги для вас безкоштовні — їх сплачує власник приміщення.
Чим лофт відрізняється від звичайного open space? Open space — це планувальне рішення (відсутність кабінетних перегородок). Лофт — це стилістичний концепт із цеглою, високими стелями та індустріальною естетикою. Лофт майже завжди open space, але не кожен open space — лофт.
Чи підходить лофт для роботи з конфіденційними даними? Так, якщо передбачити окремі переговорні з акустичною ізоляцією. У більшості лофт-проєктів виділяють переговорні та телефонні кабіни для дзвінків.
Які ставки оренди на лофт-офіси в Києві? Залежать від локації, класу будівлі та стану приміщення. Простори у реконструйованих будівлях преміум-класу коштують дорожче за бізнес-центри класу B; точну ставку менеджер уточнить після підбору варіантів під ваш запит.