Офіси біля метро Арсенальна

Метро Арсенальна — серце ділового Печерська і владне ядро Києва. У 5-хвилинній зоні від виходу розташовані Маріїнський палац, Верховна Рада, Кабінет Міністрів, Офіс Президента на Банковій. Сама станція M1 червоної лінії — одна з найглибших у світі: 105,5 метра, до 2022 року тримала світовий рекорд. Підйом ескалатором займає близько трьох хвилин, що варто закладати у графік ділових зустрічей.

Які офіси є на Арсенальній

Печерськ — це переважно A-class із представницькими поверхами і реконструйовані особняки під офіси. У пішій доступності від станції — об'єкти на Грушевського, Лютеранській, Інститутській, Шовковичній і Липській. Serviced-формат закриває Regus Horizon Tower на Шовковичній 42/44 — близько 8 хвилин пішки. Окремий запит на гнучкі офіси — Resident на Саперному полі 14/55, приблизно 10–12 хвилин від виходу. Для більших команд доступні поверхи в А-class будівлях вздовж Грушевського і Лютеранської.

Ставки та формат оренди

Печерська — найдорожчий офісний субринок Києва, A-class тут — верхня межа ринку. OPEX рахується окремо від базової ставки. Fit-out для крупних орендарів зазвичай узгоджується індивідуально: shell&core (інженерія без чистового оздоблення) або готові робочі місця. Конкретні ставки за квадратний метр уточнюємо до підписання договору — вони залежать від поверху, виду з вікон і обсягу площі.

Як дістатись до Арсенальної

Станція на M1 — червоній Святошинсько-Броварській лінії. Одна зупинка до Хрещатика, одна — до Дніпра з виходом на лівий берег через міст Метро. Виходи ведуть на вулицю Михайла Грушевського і Арсенальну площу. Через глибину 105,5 метра час від турнікета до поверхні — близько трьох хвилин. Парковку співробітникам зручно шукати на Лаврській, Резервній або Інститутській — на Грушевського і Банковій паркування обмежене через режимні об'єкти.

Кому підходить офіс на Арсенальній

Локація історично закріпилася за орендарями зі стриманим діловим тоном: банки і представництва міжнародних банків, юридичні фірми Big-Law, консалтинг, посольства і представництва іноземних компаній, FMCG-штаб-квартири, державні та навколодержавні структури. Сюди йдуть за статусом і близькістю до владних інституцій — переговори з державними замовниками і галузевими регуляторами зручніше вести в 5–10 хвилинах від ВР і Кабміну.

Як ми працюємо

Proffice співпрацює з власниками А-class будівель Печерська напряму, тому знаємо реальну вакантність, поточні ставки, стан інженерних систем — наявність shelter (укриття), генератора, UPS, вентиляції. У Pro-БЦ комісія з клієнта не береться. Для решти об'єктів розмір комісії і хто її сплачує — повідомляємо до підписання договору.