Офіси у центрі Києва біля Палацу спорту

Станція метро «Палац спорту» — центральний вузол М3 (зеленої) лінії на стику Печерського і Шевченківського районів. Спільний підземний вестибюль зі станцією «Площа Українських героїв» (М2, до 2023 «Площа Льва Толстого») дає прямий перетин між двома лініями метро без виходу на поверхню. Сусідні станції М3 — «Олімпійська» і «Кловська». Поруч — НСК «Палац спорту», Бессарабський ринок, площа Спортивна, парк Шевченка і вулиця Велика Васильківська (колишня Червоноармійська).

Який бізнес обирає офіси біля Палацу спорту

Локація працює на середні та великі компанії, які цінують центральне розташування і доступ до двох ліній метро. Велика Васильківська вважається IT-вулицею Києва — тут зосереджені офіси продуктових компаній, аутсорсерів і консалтингу. Поруч розміщуються юридичні фірми, представництва FMCG-брендів і банків. Преміум-локація з активним діловим життям і пішохідним доступом до Хрещатика, Бессарабки та Печерська.

Бізнес-центри і формати приміщень

У радіусі станції — бізнес-центри класу A і B+ у нових проєктах та реконструйованих будівлях. Частина об'єктів — переобладнані післявоєнні корпуси з вищими стелями і характерною архітектурою. Доступні відкриті open-space зони, кабінетні офіси, представницькі блоки з власним входом і поверхи під цілу компанію. GLA (gross leasable area — корисна площа) приміщень коливається від компактних блоків 50-80 м² до повних поверхів 500-1500 м².

Ставки, OPEX і парковка

Орендні ставки в локації — $18-32/м²/міс залежно від класу будівлі, поверху і виду. OPEX (експлуатаційні витрати на охорону, прибирання, ліфти) тарифікується окремо і додає $3-6/м². Fit-out (підготовка приміщення під орендаря) у частині проєктів пропонується безкоштовно або з компенсацією. Парковка — обмежений ресурс центру: підземні місця в нових БЦ виділяються за окремим договором, частина орендарів використовує гостьові майданчики поруч.