Офіси біля метро Лук'янівська

Лук'янівська — станція M3 (зелена Сирецько-Печерська лінія) у Шевченківському районі Києва. П'ятихвилинна зона навколо вестибюля охоплює квартали між Дегтярівською, Глибочицькою і Січових Стрільців. Компанії обирають район як альтернативу Печерську: ставки нижчі, а до Хрещатика — одна зупинка до Золотих Воріт і пересадка на M1.

Які офіси є на Лук'янівській

Забудова мішана: дореволюційні особняки, радянські квартали, точкові новобудови. Серед верифікованих об'єктів — TCEH Лук'янівка (клас B, коворкінг на Миколи Пимоненка 13) і Kooperativ (клас A, коворкінг на Січових Стрільців 23, у пішій доступності, ближче до Золотих Воріт). На Дегтярівській, Глибочицькій і Артема працюють реконструйовані БЦ B/B+ у колишніх промислових та адміністративних будівлях. Орієнтир біля виходу зі станції — ТЦ «Квадрат».

Ставки та формат оренди

Класи B і B+ — середній сегмент Києва. Ставки на Лук'янівці на 15-25% нижчі за Печерськ. OPEX рахується окремо. Поширений формат — half-floor 80-300 m². Fit-out обговорюється: частина об'єктів здається з ремонтом, частина — під вимоги орендаря.

Як дістатись

Метро — Лук'янівська (M3, зелена Сирецько-Печерська лінія). Одна зупинка до Золотих Воріт, далі пересадка на M1 і 5-7 хвилин до Хрещатика чи Майдану. Авто через Глибочицьку довозить до центру за 7-10 хвилин, до Подолу — 10-15. Паркування у центральних кварталах обмежене; зручніше шукати місце ближче до Дегтярівської чи Артема. Серед локальних орієнтирів — кінотеатр «Київська Русь» і Лук'янівський ринок.

Кому підходить

Локація закриває потреби IT-команд сегменту SMB, юридичних фірм середнього сегменту, креативних агенцій, консалтингу і стартапів з обмеженим бюджетом. Лук'янівка підходить компаніям, які шукають альтернативу переущільненому Печерську або центральним кварталам: тиха житлово-офісна зона зі швидким доступом до Хрещатика через одну пересадку.

Як ми працюємо

Proffice співпрацює з власниками БЦ Лук'янівки і Шевченківського району напряму. Знаємо реальну вакантність, ставки, стан інженерних систем — генератор, UPS, укриття. Для Pro-БЦ комісію з клієнта не беремо. По решті об'єктів інформуємо про умови комісії до підписання договору.