Оренда офісу на метро Тараса Шевченка у північному Подолі

Метро Тараса Шевченка — станція M2 на півночі Подолу, на межі з Куренівкою. У 5-хвилинній пішій зоні працює вісь офісних будівель уздовж Кирилівської, Межигірської та Оленівської. Не плутайте локацію з бульваром Тараса Шевченка у Шевченківському районі — це інша частина міста.

Які офіси доступні біля метро Тараса Шевченка

У радіусі 5–15 хвилин від виходу станції зібрані офіси різних класів і форматів. Єдиний клас A у локації — БЦ 044 на Кирилівській, 37 (450 м від метро). Сегмент B і B+ представлений Podil City на Оленівській, 23, лофт-центром Loft на Костянтинівській, 71, комплексом Продбаза Центр на Костянтинівській, 66 та БЦ Кирилівська, 40. Креативні B-офіси з лофт-естетикою — Никільський і TCEH PODOL на Кирилівській, 15/1а. Для бюджетних команд підходять C-формати на кшталт Межигірська, 79 за 90 метрів від виходу. Окремо працює serviced-формат Regus Podil Heritage на Верхньому Валу, 28.

Ставки та формат оренди

Орендні ставки на офіси у північному Подолі тримаються нижче за центральні офісні коридори Києва. Клас B і B+ — компроміс між сучасними інженерними системами і помірним бюджетом. Клас C дає гнучкі бюджетні варіанти для невеликих команд і стартапів, часто з простішим фінішингом. OPEX (експлуатаційні витрати) у переважній більшості будівель закладається окремо від базової ставки. Fit-out (обробка під орендаря) обговорюється індивідуально — у лофтових просторах часто доступний стан shell&core.

Як дістатись

Станція M2 Тараса Шевченка відкрита у 1980 році. Одна зупинка на південь — Контрактова площа, одна на північ — Почайна. Виходи виводять на Межигірську і Оленівську, далі — Кирилівська. Уздовж Кирилівської проходить інтенсивний наземний транспорт: трамваї, автобуси, маршрутки до Куренівки, центру Подолу та Оболоні. У перспективі станція отримає пересадку на Подільсько-Вигурівську лінію.

Кому підходить локація

Північний Поділ біля Тараса Шевченка обирають IT-команди, креативні агенції, продакшени, дизайн-студії та невеликі брендингові бюро. Локація приваблює бізнеси, які шукають альтернативу переущільненому центру: тут спокійніший трафік, нижчі ставки і доступна лофт-естетика у старих промислових корпусах. Підходить компаніям, які цінують характер району і бюджетний баланс.

Як ми працюємо

Proffice співпрацює з власниками будівель Подолу і Куренівки напряму. Тому ми знаємо реальну вакантність, актуальні ставки і технічні нюанси інженерних систем. У Pro-БЦ комісію з клієнта не беремо — її покриває власник. В інших об'єктах розмір винагороди обговорюємо до підписання договору.