Proffice
Переключить боковую панель
Оренда офісу в Голосіївському районі Києва — поєднання південних ділових кластерів (Деміївка, Либідська) і зелених локацій (ВДНГ, Голосіївський парк, Феофанія). Район концентрує банки, страхові компанії, виставкові центри й офіси корпоративного сегмента уздовж проспекту Голосіївського та Великої Васильківської.
Голосіївський район охоплює південну частину правого берега і включає мікрорайони Деміївка, Голосіїв, Васильків, Теремки, Феофанія, Конча-Заспа і частину Жулян. Поруч — Виставковий центр ВДНГ, Експоцентр, Голосіївський парк, ботанічний сад НАН України, Конча-Заспа з резиденціями і клубами. Це робить район привабливим для виставкового, ділового і представницького сегментів.
Офіси в Голосіївському районі підбирають за класом будівлі. Клас A — нові бізнес-центри на проспекті Голосіївському і поряд з Либідською з центральним кондиціонуванням, fit-out (вибудова приміщення під орендаря) під ключ, GLA (Gross Leasable Area — корисна орендована площа) від 2 000 м² на поверх, підземним паркінгом. Клас B — бізнес-центри 2005–2018 років вздовж Великої Васильківської і на Деміївці, ставка на 30–40 % нижче. Клас C — реконструйовані адміністративні корпуси у внутрішніх кварталах, площі від 30 м², зручно для невеликих команд і юридичних адрес.
Голосіївський район покривають вісім станцій метро двох гілок: ВДНГ, Деміївська, Голосіївська, Васильківська, Виставковий центр, Іподром і Теремки на зеленій; Либідська на синій. До Майдану — 10–20 хвилин. Поруч — проспект Науки і виїзд на Одеську трасу через Голосіїв. У радіусі типового БЦ — продовольчі мережі, ТРЦ Ocean Plaza і Skymall, відділення банків, кафе, готелі Aloft, фітнес-клуби і медичні центри.
Ставка для класу A в Голосіївському районі — 18–28 USD за м² на місяць, для класу B — 12–18 USD, для класу C — 7–12 USD. OPEX (експлуатаційні витрати управляючої компанії — прибирання спільних зон, охорона, ліфти, утримання фасаду) додає 3–6 USD за м². Комунальні послуги орендар сплачує окремо за лічильниками. Стандартний договір — 3–5 років для класу A і 1–3 роки для класів B та C, з індексацією. Fit-out власник виконує під орендаря або компенсує пільговим періодом оренди 1–3 місяці. ПДВ зазвичай не включений у ставку.
Від 7 USD за м² у класі C до 28 USD у класі A. До ставки додається OPEX 3–6 USD за м² та комунальні за лічильниками.
ВДНГ, Деміївська, Голосіївська, Васильківська, Виставковий центр, Іподром і Теремки на зеленій гілці; Либідська на синій. Найбільший масив пропозицій — Деміївська, Голосіївська, Либідська.
Від 30 м² у класі C до повного поверху 2 000–3 500 м² у класі A. Більшість пропозицій — 100–300 м² для середніх команд і корпоративних офісів.
Proffice співпрацює з власниками БЦ напряму, тому знаємо реальну вакантність, орендні ставки, умови договору, стан приміщень, безперебійність електропостачання та інженерні системи. Завдяки прямим відносинам погоджуємо для клієнта кращі умови. По більшості бізнес-центрів у Голосіївському районі наші послуги для вас безкоштовні — їх сплачує власник приміщення.