Proffice
Переключить боковую панель
Оренда офісу в Шевченківському районі Києва — центральна локація з найбільшим у місті пулом бізнес-центрів і прямим доступом до ділового, культурного та урядового кварталів. Район концентрує штаб-квартири банків, IT-компаній, юридичних фірм і консалтингу; орендна ставка тут найвища по місту, проте локація компенсує витрати статусом адреси та доступом до 8 станцій метро трьох гілок.
Шевченківський район охоплює історичний центр Києва і включає мікрорайони Старокиївський (Майдан, Хрещатик, Володимирська, Велика Васильківська, Ярославів Вал), Лук'янівку, Дорогожичі, Сирець, Шулявку і Татарку. Поруч — Опера, Театр Франка, Бессарабський ринок, НСК Олімпійський, парк Шевченка, Софія Київська. Це робить район центром тяжіння для корпоративного сегмента, що шукає presence в адресі центральної ділової зони столиці.
Офіси в Шевченківському районі підбирають за класом будівлі. Клас A — нові й реконструйовані бізнес-центри центрального ділового кварталу з центральним кондиціонуванням, fit-out (вибудова приміщення під орендаря) під ключ, GLA (Gross Leasable Area — корисна орендована площа) від 3 000 м² на поверх, підземним паркінгом і охороною 24/7. Клас B — бізнес-центри 2005–2018 років з якісним fit-out, ставкою на 30–40 % нижче; найбільший масив — у внутрішньому центрі і на Лук'янівці. Клас C — реконструйовані особняки і адміністративні корпуси у внутрішніх кварталах, площі від 30 м², зручно для невеликих команд, юридичних адрес і креативних студій.
Шевченківський район покривають вісім станцій метро трьох гілок: Університет, Театральна, Золоті Ворота, Площа Льва Толстого і Олімпійська (зелена), Лук'янівська, Дорогожичі та Сирець (синя). До Майдану — 5–10 хвилин з будь-якої точки центру. Підземний паркінг є у більшості БЦ класів A та B, наземні стоянки — обмежені у центральних кварталах. У радіусі 500 метрів від типового БЦ — ресторани, кав'ярні, відділення банків, готелі Hilton, InterContinental, Hyatt Regency, Premier Palace, фітнес-клуби і медичні центри.
Ставка для класу A в Шевченківському районі — 24–35 USD за м² на місяць, для класу B — 15–22 USD, для класу C — 9–15 USD. OPEX (експлуатаційні витрати управляючої компанії — прибирання спільних зон, охорона, ліфти, утримання фасаду) додає 3–7 USD за м². Комунальні послуги орендар сплачує окремо за лічильниками. Стандартний договір — 5–10 років для класу A і 3–5 років для класів B та C, з індексацією. Fit-out власник виконує під орендаря або компенсує пільговим періодом оренди 2–4 місяці. ПДВ зазвичай не включений у ставку.
Від 9 USD за м² у класі C до 35 USD у класі A. До ставки додається OPEX 3–7 USD за м² та комунальні за лічильниками.
Університет, Театральна, Золоті Ворота, Площа Льва Толстого і Олімпійська на зеленій гілці; Лук'янівська, Дорогожичі та Сирець на синій. Найбільший масив пропозицій — у внутрішньому центрі (від Театральної до Площі Льва Толстого).
Від 30 м² у класі C до повного поверху 3 000–5 000 м² у класі A. Більшість пропозицій — 100–400 м² для середніх команд і корпоративних офісів.
Proffice співпрацює з власниками БЦ напряму, тому знаємо реальну вакантність, орендні ставки, умови договору, стан приміщень, безперебійність електропостачання та інженерні системи. Завдяки прямим відносинам погоджуємо для клієнта кращі умови. По більшості бізнес-центрів Шевченківського району наші послуги для вас безкоштовні — їх сплачує власник приміщення.