Proffice
Переключить боковую панель
Оренда офісу на Святошино або у Святошинському районі Києва — практичний вибір для бізнесу з фокусом на ціну і доступ до центру за 20–30 хвилин метро. Район концентрує освітні та наукові установи, авіагалузь і малий-середній бізнес; ставки тут нижчі за центральні, а пропозиція адаптивних офісів — широка.
Святошинський район охоплює західну частину Києва і включає мікрорайони Біличі, Новобіличі, Микільська Борщагівка, Святошино, Академмістечко та Чайку. Поруч — аеропорт Жуляни, Національний авіаційний університет, інститути НАН України в Академмістечку. Це робить район привабливим для авіагалузі, IT-стартапів, освітніх та наукових проєктів, а також для малого бізнесу з регулярним залученням клієнтів з заходу і північного заходу столиці.
Офіси на Святошино підбирають за класом будівлі. Клас A у районі не представлений — це характерно для західної частини столиці. Клас B — бізнес-центри 2005–2018 років з якісним fit-out (вибудова приміщення під орендаря), центральним кондиціонуванням, GLA (Gross Leasable Area — корисна орендована площа) від 200 м² на поверх, наземним паркінгом. Клас C — реконструйовані адміністративні корпуси й adaptive reuse індустріальних будівель, площі від 30 м², зручно для невеликих команд, юридичних адрес і складсько-офісних схем.
Святошинський район покривають чотири станції червоної гілки метро: Нивки, Берестейська, Святошин і Академмістечко. До центру — 20–30 хвилин. Поруч — Велика кільцева дорога, виїзд на Житомирську трасу і Бориспільський напрямок через південні розв’язки. Залізнична станція Святошин обслуговує приміські напрямки. У радіусі типового БЦ — продовольчі мережі, банки, кафе, відділення Нової пошти, медичні центри.
Ставка для класу B у Святошинському районі — 9–20 USD за м² на місяць, для класу C — 5–12 USD. OPEX (експлуатаційні витрати управляючої компанії — прибирання спільних зон, охорона, ліфти, утримання фасаду) додає 2–4 USD за м². Комунальні послуги орендар сплачує окремо за лічильниками. Стандартний договір — 1–3 роки з індексацією. Fit-out власник виконує під орендаря або компенсує пільговим періодом оренди 1–2 місяці. ПДВ зазвичай не включений у ставку.
Від 5 USD за м² у класі C до 20 USD у класі B. До ставки додається OPEX 2–4 USD за м² та комунальні за лічильниками.
Нивки, Берестейська, Святошин і Академмістечко — усі чотири на червоній гілці. Святошин і Академмістечко обслуговують найбільший масив пропозицій.
Від 30 м² у класі C до повного поверху 500–800 м² у класі B. Більшість пропозицій — 50–150 м² для невеликих і середніх команд.
Proffice співпрацює з власниками БЦ напряму, тому знаємо реальну вакантність, орендні ставки, умови договору, стан приміщень, безперебійність електропостачання та інженерні системи. Завдяки прямим відносинам погоджуємо для клієнта кращі умови. По більшості бізнес-центрів у Святошинському районі наші послуги для вас безкоштовні — їх сплачує власник приміщення.