Proffice
Переключить боковую панель
Воздвиженка — історичний житловий квартал Подільського району на схилах Замкової гори. До станції метро «Контрактова площа» 10–15 хвилин пішки; поряд — Андріївський узвіз і Кожум'яки.
Базовий формат — компактні приміщення 90–280 м² на 1–2 поверхах житлових будинків, переважно нежитлові з окремим входом. Бутік-бізнес-центри класу B і B+ представлені точково — наприклад V45 і Артевілла; це невеликі будівлі на 3–5 поверхів зі стриманим оформленням і сучасною інженерією. Який клас офісів на Воздвиженці зустрічається найчастіше? Клас B+ — у відновлених будівлях з підземним паркінгом; клас B — у нежитлових приміщеннях житлового фонду. Локація приваблює креативні студії, юридичні та консалтингові бюро, архітектурні майстерні, репрезентативні офіси невеликих компаній.
Забудова Воздвиженки — новобудови початку 2000-х у стилі історичного Києва (не оригінальна архітектура XIX століття, а new-build historicism). Завдяки сусідству з Андріївським узвозом і Кожум'яками квартал має туристичний і представницький контекст: офіс тут зчитується як вибір компанії з акцентом на бренд. Орендні ставки тримаються на рівні центрального Подолу — 12–20 USD за м² на місяць у бутік-БЦ; OPEX (експлуатаційні витрати управляючої компанії — прибирання спільних зон, охорона, ліфти) додає ще 3–6 USD за м².
Паркінг у пішохідній зоні обмежений: машино-місця передбачені тільки у частині новобудов з підземним рівнем, гостьова парковка — точково на прилеглих вулицях. У межах historicism забудови діють естетичні обмеження на фасадні зміни — узгодження вивісок і кондиціонерних блоків займає більше часу. Інженерія сучасна: централізоване кондиціонування, припливно-витяжна вентиляція, резервне живлення у бутік-БЦ.
Proffice співпрацює з власниками будівель на Воздвиженці напряму — у каталозі видно реальну вакантність, ставки, стан інженерних систем і умови договору в кожному об'єкті.