Proffice
Переключить боковую панель
Оренда офісу на Подолі — історичний та креативний центр з концентрацією IT-стартапів, fintech, медіа й архітектурних бюро. Поділ поєднує статус адреси Контрактової площі з нижчими ставками за центр і прямим виходом до Дніпра через Поштову площу. Район за останні 10 років став магнітом для молодого і середнього бізнесу.
Подільський район охоплює північно-західну частину історичного центру і включає мікрорайони Поділ (історичне ядро), Куренівку (південну частину), Вітряні гори, Виноградар і Мостицький. Поруч — Києво-Могилянська академія, Андріївський узвіз, Контрактова площа, Поштова площа, Київська філармонія. Поділ концентрує креативні агенції, IT-кампуси і галерейний кластер.
Офіси на Подолі підбирають за класом будівлі. Клас A — нові бізнес-центри біля Контрактової площі та Поштової площі з центральним кондиціонуванням, fit-out (вибудова приміщення під орендаря) під ключ, GLA (Gross Leasable Area — корисна орендована площа) від 1 500 м² на поверх, підземним паркінгом. Клас B — реконструйовані будівлі промислової архітектури і нові БЦ на Куренівці; ставка на 30–40 % нижче. Клас C — особняки XIX століття у внутрішніх кварталах Подолу, площі від 30 м², креативні офіси, юридичні адреси, студії дизайну.
Подільський район покривають три станції синьої гілки метро: Контрактова площа, Поштова площа і Тараса Шевченка. До Майдану — 5–10 хвилин. Поруч — Подільський та Гаванський мости, виїзд на Лівобережний і Оболонський напрямки. Річковий вокзал на Поштовій. У радіусі типового БЦ — ресторани, кав'ярні, бари, відділення банків, готелі Hyatt, Ibis Styles, Salutem, фітнес-клуби і коворкінги.
Ставка для класу A на Подолі — 18–26 USD за м² на місяць, для класу B — 13–19 USD, для класу C — 7–12 USD. OPEX (експлуатаційні витрати управляючої компанії — прибирання спільних зон, охорона, ліфти, утримання фасаду) додає 2–5 USD за м². Комунальні послуги орендар сплачує окремо за лічильниками. Стандартний договір — 3–5 років для класу A і 1–3 роки для класів B та C, з індексацією. Fit-out власник виконує під орендаря або компенсує пільговим періодом оренди 1–3 місяці. ПДВ зазвичай не включений у ставку.
Від 7 USD за м² у класі C до 26 USD у класі A. До ставки додається OPEX 2–5 USD за м² та комунальні за лічильниками.
Контрактова площа, Поштова площа і Тараса Шевченка — усі три на синій гілці. Найбільший масив пропозицій — біля Контрактової площі.
Від 30 м² у класі C до повного поверху 1 500–2 500 м² у класі A. Більшість пропозицій — 80–250 м² для креативних команд, IT-стартапів і середнього бізнесу.
Proffice співпрацює з власниками БЦ напряму, тому знаємо реальну вакантність, орендні ставки, умови договору, стан приміщень, безперебійність електропостачання та інженерні системи. Завдяки прямим відносинам погоджуємо для клієнта кращі умови. По більшості бізнес-центрів на Подолі наші послуги для вас безкоштовні — їх сплачує власник приміщення.