Proffice
Переключить боковую панель
Оренда офісу в Дніпровському районі Києва — лівобережна локація з прямим виходом до набережної Дніпра і доступом до центру за 10–15 хвилин метро через мости. Район концентрує adaptive reuse індустріальні офіси, IT-кампуси у Лівобережному масиві і логістичні центри уздовж Броварського проспекту.
Дніпровський район охоплює середню частину лівого берега Києва і включає мікрорайони Лівобережний, Райдужний, Воскресенка, Микільська Слобідка, ДВРЗ і Стара Дарниця (північну частину). Поруч — Гідропарк, парк Перемоги, Дніпровська набережна, Дарницький залізничний вузол. Це робить район магнітом для IT-компаній і малого бізнесу з фокусом на доступність і нижчі ставки.
Офіси в Дніпровському районі підбирають за класом будівлі. Клас A у районі практично не представлений. Клас B — бізнес-центри 2005–2018 років біля метро Лівобережна і у Лівобережному масиві з якісним fit-out (вибудова приміщення під орендаря), GLA (Gross Leasable Area — корисна орендована площа) від 500 м² на поверх, наземним паркінгом. Клас C — реконструйовані адміністративні корпуси й adaptive reuse індустріальних будівель у Райдужному, Воскресенці й ДВРЗ, площі від 30 м², зручно для невеликих команд, юридичних адрес і складсько-офісних схем.
Дніпровський район покривають три станції червоної гілки метро: Гідропарк, Лівобережна і Дарниця. До Майдану — 10–15 хвилин через Метро-міст. Поруч — Броварський проспект з виїздом на Чернігівську трасу, Південний міст і Дарницький мостовий перехід з виїздом до Бориспільського напрямку. У радіусі типового БЦ — ТРЦ Sky Mall, продовольчі мережі, відділення банків, кафе, готелі Comfort Town, фітнес-клуби.
Ставка для класу B в Дніпровському районі — 8–14 USD за м² на місяць, для класу C — 5–10 USD. OPEX (експлуатаційні витрати управляючої компанії — прибирання спільних зон, охорона, ліфти, утримання фасаду) додає 2–4 USD за м². Комунальні послуги орендар сплачує окремо за лічильниками. Стандартний договір — 1–3 роки з індексацією. Fit-out власник виконує під орендаря або компенсує пільговим періодом оренди 1–2 місяці. ПДВ зазвичай не включений у ставку.
Від 5 USD за м² у класі C до 14 USD у класі B. До ставки додається OPEX 2–4 USD за м² та комунальні за лічильниками.
Гідропарк, Лівобережна і Дарниця — усі три на червоній гілці. Найбільший масив пропозицій — біля Лівобережної.
Від 30 м² у класі C до повного поверху 500–1 000 м² у класі B. Більшість пропозицій — 60–200 м² для невеликих і середніх команд.
Proffice співпрацює з власниками БЦ напряму, тому знаємо реальну вакантність, орендні ставки, умови договору, стан приміщень, безперебійність електропостачання та інженерні системи. Завдяки прямим відносинам погоджуємо для клієнта кращі умови. По більшості бізнес-центрів у Дніпровському районі наші послуги для вас безкоштовні — їх сплачує власник приміщення.