Офіс open space у Києві — оренда відкритих приміщень

Open space — формат офісу без капітальних стін і кабінетів. Робочі місця розташовані у спільному просторі, що спрощує комунікацію між співробітниками й дозволяє гнучко змінювати склад команд.

Кому підходить open space офіс

Формат обирають IT-команди, продуктові студії, агенції, відділи продажів і клієнтського сервісу. Open space зручний, коли проєкт передбачає крос-функціональну взаємодію: розробники сидять поряд із дизайнерами, менеджери — поряд із аналітиками. Також формат підходить компаніям зі змінною чисельністю: під час масштабування достатньо додати робочі столи без перепланування.

Що враховувати при виборі

Перевірте кілька технічних параметрів перед оглядом:

• Щільність робочих місць — 6–8 м² на одного співробітника комфортні для тривалої роботи.
• Акустика — стелі з шумопоглинальними панелями, ковролін або акустичні екрани між столами знижують фоновий шум.
• Кондиціонування — окремі контури або VRF-система потрібні, щоб уникнути перегріву у щільному відкритому просторі.
• Наявність переговорних і телефонних кабін поряд із open space — для дзвінків і приватних обговорень.
• Зонування — кухня, ресепшен і chill-out винесені окремо, щоб не змішувати фокусну роботу з відпочинком.

Як підібрати приміщення

У каталозі зібрані офіси з відкритим плануванням у бізнес-центрах Києва. Співпрацюємо з власниками напряму — знаємо реальну вакантність, ставки оренди, інженерні системи будівель. По Pro БЦ послуги для клієнта безкоштовні. Звяжіться з менеджером для підбору варіантів за бюджетом, локацією і кількістю робочих місць.

Часті запитання

Чи можна додати скляні переговорні в open space?

Так, більшість орендодавців дозволяють встановлення скляних перегородок коштом орендаря. Узгоджується у договорі разом із fit-out (внутрішні роботи з підготовки приміщення).

Скільки м² планувати на одне робоче місце?

Стандарт — 6–8 м² на співробітника з урахуванням проходів і допоміжних зон. Для команд із частими дзвінками плануйте 8–10 м², щоб додати телефонні кабіни.

Чи дозволяє open space зміну планування?

Так — у цьому ключова перевага формату. Перестановка робочих столів і додавання модульних перегородок не вимагають перепланування і узгодження з власником.