GRADIENT (Градиент) — бизнес-центр класса А, расположенный в Киеве, Голосеевском районе, на улице Короленковской 4. Рядом — станция метро «Олимпийская» (около 700 м, 10 минут пешком), станции «Дворец спорта» и «Площадь Украинских Героев» (до 15 минут пешком); основные транспортные артерии: улица Короленковская, улица Жилянская, улица Антоновича, улица Большая Васильковская, бульвар Леси Украинки.

Рядом расположены:

• Национальный спортивный комплекс «Олимпийский»
• ТРЦ «Гулливер»
• Киевский национальный академический театр оперетты
• Костёл Святого Николая
• Троицкая площадь

Здание введено в эксплуатацию 20 октября 2023 года девелопером VGO GROUP. Проект реализован по концепции All-in-One, объединяющей офисный, гостиничный и сервисный компоненты в одном комплексе. Комплекс состоит из 21-этажной башни и 9-этажного корпуса. Управление осуществляет централизованная управляющая компания; здание проходит сертификацию BREEAM.

Характеристики здания

БЦ GRADIENT относится к бизнес-центрам класса А. Здание имеет 21 этаж; общая площадь (GBA) — 110 645 м², полезная (GLA) — 102 000 м², площадь типового этажа — 2 800 м². Предусмотрена open-space планировка с возможностью индивидуального fit-out, базовое состояние помещений — core&shell (под отделку арендатора). На верхних этажах — зимний сад и VIP-зоны.

Оснащение

• Лифты: 12 шт. производства KONE, высокоскоростные, с автоматизированной системой распределения пассажиропотока
• Парковочные места: 500 подземных (многоуровневый автоматизированный паркинг) + 47 наземных, с зарядными станциями для электромобилей и велопарковкой
• Высота потолков: 3,6 метра
• Вентиляция: приточно-вытяжная
• Кондиционирование: мультизональная VRF-система на базе оборудования LG
• Отопление: автономное (котельная Buderus)
• Оптоволоконные линии связи
• Интеллектуальная система управления инженерией (BMS)
• Фальшпол

Безопасность

• Круглосуточная физическая охрана
• Видеонаблюдение периметра и прилегающей территории
• СКУД с поддержкой удалённого допуска по QR-коду
• Охранно-пожарная сигнализация
• Противопожарная система

Незламність

• Генератор: установленный — 3 дизельных генератора
• Бесперебойное питание: на инженерию — для критической инфраструктуры
• Укрытие: подземный паркинг — многоуровневый, с приточно-вытяжной вентиляцией