GRADIENT (Градієнт) — бізнес-центр класу А, що розташований у Києві, Голосіївському районі, на вулиці Короленківська 4. Поряд — станція метро «Олімпійська» (близько 700 м, 10 хвилин пішки), станції «Палац спорту» і «Площа Українських Героїв» (до 15 хвилин пішки); основні транспортні артерії: вулиця Короленківська, вулиця Жилянська, вулиця Антоновича, вулиця Велика Васильківська, бульвар Лесі Українки.

Поблизу розташовані:

• Національний спортивний комплекс «Олімпійський»
• ТРЦ «Гулівер»
• Київський національний академічний театр оперети
• Костел Святого Миколая
• Троїцька площа

Будівлю введено в експлуатацію 20 жовтня 2023 року девелопером VGO GROUP. Проєкт реалізовано за концепцією All-in-One, що поєднує офісний, готельний і сервісний компоненти в одному комплексі. Комплекс складається з 21-поверхової вежі та 9-поверхового корпусу. Управління здійснює централізована керуюча компанія; будівля проходить сертифікацію BREEAM.

Характеристики будівлі

БЦ GRADIENT відноситься до бізнес-центрів класу А. Будівля має 21 поверх; загальна площа (GBA) — 110 645 м², корисна (GLA) — 102 000 м², площа типового поверху — 2 800 м². Передбачено open-space планування з можливістю індивідуального fit-out, базовий стан приміщень — core&shell (під оздоблення орендаря). На верхніх поверхах — зимовий сад і VIP-зони.

Оснащення

• Ліфти: 12 шт. виробництва KONE, високошвидкісні, з автоматизованою системою розподілу пасажиропотоку
• Паркомісця: 500 підземних (багаторівневий автоматизований паркінг) + 47 наземних, із зарядними станціями для електромобілів і велопарковкою
• Висота стелі: 3,6 метра
• Вентиляція: припливно-витяжна
• Кондиціонування: мультизональна VRF-система на базі обладнання LG
• Опалення: автономне (котельня Buderus)
• Оптоволоконні лінії зв'язку
• Інтелектуальна система управління інженерією (BMS)
• Фальшпідлога

Безпека

• Цілодобова фізична охорона
• Відеоспостереження периметра і прилеглої території
• СКУД з підтримкою віддаленого допуску за QR-кодом
• Охоронно-пожежна сигналізація
• Протипожежна система

Незламність

• Генератор: встановлений — 3 дизельні генератори
• Безперебійне живлення: на інженерію — для критичної інфраструктури
• Укриття: підземний паркінг — багаторівневий, з припливно-витяжною вентиляцією